+7(495) 134 44 09
Проект: «Порту»
Площадь дома: 240 м²
Площадь участка: 12,68 соток
Цена: 18 500 000 ₽ + НДС 7%
Ипотека
Статус: Готов под ключ Год постройки: 2024 Категория земли: ИЖС
Порту - 240м2, 2 этажа и 6 комнат
Дом построен из премиальных материалов под контролем инженера
  • Планировка и помещения
    • Этажность: 2 этажа
    • Комнаты: 6 (5 комнат свободного назначения: 21, 17, 17, 12,7, 10 м²) Кухня-гостиная: 50,7 м²
    • Санузлы: 4
    • Гардеробная: 1 (на втором этаже)
    • Терраса: 40 м², крытая
  • Отделка и инженерия
    • Отделка: Под ключ + инженерный пакет
    • Полы: SPC (кварцвинил) без порогов
    • Тёплый пол: От газового котла
    • Двери: Премиальные, высотой 2,2 м
    • Потолки: 3,3 м (1 этаж), 3,2 м (2 этаж)
    • Коммуникации: Газ, вода, канализация, электричество
  • Технические характеристики
    • Фундамент: Утеплённый ленточный
    • Стены: Газобетонные блоки D400 (400 мм) + облицовочный кирпич (85 мм)
    • Кровля: Премиальная матовая фальцевая
    • Окна: Rehau с двухсторонней ламинацией и тёплыми стеклопакетами
    • Лестница: Бетонная с комфортными ступенями (15×30 см) и широкой разворотной площадкой
  • Расположение и инфраструктура
    • Местоположение: Коттеджный посёлок «Семибратское-1», 4 км от Коломенского Кремля
    • Окружение: Лес, два пруда, река Костёрка
    • Транспортная доступность: Асфальтированная дорога, автобусная остановка рядом
    • Инфраструктура: Детские сады, школы, магазины, Ледовый дворец спорта, гимназия «Квантор»

Дом готов под ключ


  • 5 комнат свободного назначения (21 /17 /17/ 12,7/ 10 м2)
  • Кухня-гостиная: 1 (50,7 м2)
  • 4 санузла
  • 1 гардеробная на втором этаже
  • Терраса 40 м2

В доме 2 этажа (между ними установлена бетонная лестница с комфортными ступенями 15 на 30 и широкой разворотной площадкой)
Важно: Вы покупаете дом напрямую от собственника, без наценок, мы построили, установили, организовали всё самое главное из премиальных строительных материалов, вам остаётся только обустроить интерьер под себя.
Выгодная ипотека. Возможно обсуждение цены и вариантов оплаты, приезжайте, всё обсудим на месте.
В шаговой доступности д/сады, школы, магазины. В нескольких минутах езды Ледовый дворец спорта с множеством кружков и секций, большой торговый центр с многозальным кинотеатром и одна из лучших гимназий в Подмосковье «Квантор». Дети могут ездить на занятия самостоятельно.
НОВАЯ ЖИЗНЬ С ГОРОДСКИМ КОМФОРТОМ В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ
Оставьте заявку, и мы проведём экскурсию для Вас и подберем самую выгодную ипотеку.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

  • Общая площадь здания включая площадь террас и крылец: 240 м2
  • Высота 1 этажа : 3,3 м
  • Высота 2 этажа : 3,2 м

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:

Состав наружных стен (по направлению к внешнему слою):
  • Кладка из газобетонных блоков D400 толщиной 400 мм;
  • Воздушный зазор 40 мм;
  • Облицовочный кирпич 85 мм.
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ЭКСКУРСИЮ И ОЦЕНИТЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМИ!
  • Потолки 3,3 м
    Высокие потолки до 3,3 на 1-ом этаже и 3,2 на втором создают ощущение простора и большое количество воздуха, в этом доме хорошо и легко дышится.
  • Окна
    Окна высококачественные Rehau с двухсторонней ламинацией в цвет графит и теплыми стеклопакетами.
  • Пол
    Теплый водяной пол вместе с батареями отопления создает дополнительный уют во всех общих помещениях и дает комфорт в любую морозную погоду. В спальнях теплый пол не рекомендуется делать, так как спать с теплым полом некомфортно.
  • Утепление
    Дом построен по принципу холодного чердака, с хорошим утеплением по потолку, поэтому летом не напекает, зимой тепло не уходит. Такое решение тоже позволяет при желании обходиться без кондиционеров. В отличие от мансардной кровли, через которую всегда проходит тепло и духота.
  • Комфорт
    Четыре санузла, это очень удобно для жизни в доме. Два в общественной зоне на 1 этаже, два на 2 этаже. Два других в тихой зоне возле спален. Комфортным количество санузлов в частном доме считается равное количеству спален, но минимум – количество спален минус 1. Кроме этого отдельное помещение постирочной на 2 этаже.
  • Энергоэффективность
    Дом построен из теплых газосиликатных блоков низкой плотности Д 400. Такая стена теплее, чем популярный каркасный дом с утеплением 200 мм, именно поэтому мы выбрали эту технологию. Такие однослойные стены не содержат скрытых полостей и в них не заводятся гниль, плесень и мыши.
  • Терраса
    Огромная терраса более 40 метров для отдыха в любое время будет любимым местом жизни всей семьи. Терраса выполнена из самого экологичного и лампового материала по отдельному проекту, дизайнерски окрашена в два цвета, является изюминкой всего проекта.
  • Благоустройство и ландшафтный дизайн
    Дом построен на участке площадью 12,68 соток. На всем участке газон.
  • Внешняя отделка
    Снаружи дом обложен высококачественным отделочным клинкерным кирпичом производства ЛСР (лучший кирпичный завод в России на уникальных Питерских глинах).